В 2025 году рынок первичной недвижимости в центральных районах Москвы достиг исторического максимума: средняя цена за квадратный метр впервые превысила ₽2 млн, увеличившись за год на 33,3%. Этот рост стал рекордным за последние годы и отражает динамику спроса и предложения в премиальном сегменте.
Ключевыми факторами роста цен стали ограниченное предложение новостроек в Центральном административном округе (ЦАО), высокий спрос со стороны состоятельных покупателей и рост строительных издержек. По данным аналитических агентств, объем нового строительства в ЦАО сократился на 15% за последние два года, что усилило дефицит качественных объектов. При этом интерес к элитной недвижимости в центре Москвы остается стабильно высоким, особенно среди инвесторов, рассматривающих жилье как инструмент сохранения капитала.
Дополнительным драйвером роста цен стало увеличение стоимости стройматериалов и рабочей силы, что привело к удорожанию проектов на 20–25%. Застройщики также делают акцент на уникальные архитектурные решения и премиальную инфраструктуру, что оправдывает высокую стоимость.
