В 2025 году рынок элитной аренды жилья в Москве демонстрирует заметный рост: средняя ставка долгосрочного найма увеличилась на 14% по сравнению с прошлым годом, достигнув ₽300 тыс. в месяц. Об этом свидетельствуют данные аналитического агентства Knight Frank Russia, опубликованные 24 сентября 2025 года. Основной причиной роста эксперты называют повышение спроса на премиальные объекты в условиях ограниченного нового предложения и инфляционного давления.
Рост цен затронул все сегменты элитной недвижимости, но особенно заметен в центральных районах столицы — Хамовниках, Пресненском и Тверском, где стоимость аренды апартаментов и квартир с отделкой премиум-класса достигает ₽500–700 тыс. в месяц. Основной спрос формируют состоятельные семьи, топ-менеджеры международных компаний и экспаты, вернувшиеся в Москву после стабилизации экономической ситуации.
Параллельно рынок адаптируется к новым реалиям: предложение элитного жилья расширилось на 10% за счет ввода новых жилых комплексов, таких как "Остров" и "Золотой". Доля объектов, подходящих для семейного проживания, выросла на 15%. Это просторные квартиры от 100 м² с 3–4 спальнями, детскими комнатами и современными системами безопасности. По словам риелторов, арендаторы теперь чаще ищут жилье с террасами, панорамными видами и доступом к инфраструктуре — школам, паркам и фитнес-центрам.
Эксперты прогнозируют дальнейший рост ставок на 5–7% до конца года из-за дефицита новых элитных объектов и укрепления рубля. При этом рынок аренды останется конкурентным, так как застройщики делают ставку на продажи, а не на арендные программы. Владельцы недвижимости также повышают требования к арендаторам, включая депозиты в размере 2–3 месячных платежей.
