В текущем году до 50% российских арендодателей могут столкнуться с штрафами за сокрытие доходов от сдачи жилья. Об этом свидетельствуют предварительные данные Федеральной налоговой службы (ФНС), которая усилила контроль в условиях роста теневого рынка аренды, оцениваемого в 300 млрд рублей ежегодно (по данным ЦИАН).
Контроль стал строже: ФНС анализирует банковские переводы, сверяет данные с Росреестром, мониторит объявления на платформах вроде Авито и учитывает обращения граждан. С начала года зафиксировано 120 тыс. проверок, что на 30% больше, чем в 2024-м. Особое внимание уделяется крупным городам – Москве, Санкт-Петербургу и Екатеринбургу, где доля незадекларированных сделок достигает 60%.
Штрафы за неуплату налогов с арендных доходов составляют до 40% от суммы долга, плюс пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки. Минимальный штраф – 20 тыс. руб. Эксперты прогнозируют, что к концу 2025 года сумма доначислений превысит 15 млрд руб. Арендодателям предлагают добровольно декларировать доходы до 1 декабря, чтобы снизить санкции.
